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【转让贝博ballbet体育app】长春龙升德翔房地产开发有限公司80%股权(认缴出资)转让项目信息披露

【信息来源:】【信息时间:2020-03-24阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭
长春市公共资源交易网

产权信息披露贝博ballbet体育app


长公-GY-GG[2020]055


项目名称

长春龙升德翔房地产开发有限公司80%股权转让

项目编号

长公-GY-CQ[2020]001号

披露贝博ballbet体育app期

20个工作日

信息披露起始日期

2020年03月25日

信息披露结束日期

2020年04月22日

标的展示时间、地点

展示时间即为尽职调查期;吉林省贝博app体育高新北区吉星大厦1603室 。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2020年04月23日15时

标的展示联系人

陈先生

电话

17390083477

贝博app体育公共资源交易中心动态报价网址

项目咨询联系人

王先生

电话

0431-88779645

网络咨询联系人

白先生

电话

17390034373

长春龙升德翔房地产开发有限公司80%股权转让产权转让信息披露贝博ballbet体育app

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托贝博app体育公共资源交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1. 本次产权转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《产权转让信息披露贝博ballbet体育app》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和贝博app体育公共资源交易中心相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 我方如选择以动态报价方式实施产权转让,表明我方已了解并认可贝博app体育公共资源交易中心《动态报价实施办法》等内容和规定,并不可撤销地授权贝博app体育公共资源交易中心对各意向受让方的受让资格进行审核并确认,资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权贝博app体育公共资源交易中心视情况组织继续报价或重新报价。

7. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的,我方承诺履行了通知及征询其他股东的义务,并在贝博ballbet体育app发布之日起5日内就信息贝博ballbet体育app内容,行权期限、方式及后果等通知其他股东。

8. 我方委托中心发布信息披露贝博ballbet体育app、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项,我方承担法律责任,与中心无关。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。


转让方:长春高新文化旅游建设开发有限公司

 

 

 

 

二、转让标的基本情况

 


标的企业

名称

长春龙升德翔房地产开发有限公司

 

标的企业

基本情况

注册地
(住所)

吉林省贝博app体育北湖科技开发区吉星大厦1603

 

法定代表人

姚远

成立日期

2017-01-23

 

注册资本

(万元)

20200.00

实缴资本

(万元)

0.00

 

经济类型

A、国资监管机构/政府部门

B、国有独资公司(企业)/国有全资企业

C、国有控股企业

D、国有事业单位,国有社团等

E、国有实际控制企业

F、国有参股企业

 

企业类型

集体企业

所属
行业

其他居民服务业

 

职工人数

                  0 人

 

是否含有国有划拨土地

是  

 

统一社会信用代码

91220101MA14100G9L

 

经营
规模

大 中  小 

 

经营
范围

房地产开发经营;房屋买卖居间代理服务;物业服务(以上经营项目,法律、法规和国务院决定禁止的,不得经营;许可经营项目凭有效许可证或批准文件经营;一般经营项目可自主选择经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

原股东是否放弃优先购买权

是  
未放弃优先购买权的股东,应在信息披露贝博ballbet体育app规定的期限内,按贝博ballbet体育app要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争,并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

 

企业管理层是否参与受让

是  

 

是否涉及职工安置

是  

 

导致标的企业的实际控制权发生转移

是  

 

前十位股东名称

持有比例(%

 

1.长春高新文化旅游建设开发有限公司

80.00

 

2.长春顺风房地产开发建设有限公司

20.00

 

3.

 

4.

 

5.

 

6.

 

7.

 

8.

 

9.

 

10.

 




 

 

 

主要财务

  

    2019   年度审计报告数据

(金额单位:万元)

营业收入

营业利润

利润总额

净利润

0

-55.6

-55.6

-55.6

资产总计

负债总计

所有者权益

53608

53801

-193

审计机构

吉林竭诚会计师事务所有限责任公司

  2019年12月31日   财务报表

(金额单位:万元)

营业收入

营业利润

利润总额

净利润

0

-55.6

-55.6

-55.6

资产总计

负债总计

所有者权益

53608

53801

-193

其他披露的内容

 

按照企业国有产权转让遵循的“公开、公平、公正”原则,保护国家和有关各方合法权益,现将长春高新文化旅游建设开发有限公司转让所持有的长春龙升德翔房地产开发有限公司(以下简称“标的企业”)80%股权(认缴权)涉及的标的企业瑕疵声明和重大事项提示如下: 一、标的企业的出资情况 标的企业2017年1月23日设立,注册资本1,000万元人民币,长春高新文化旅游建设开发有限公司持有标的企业80%股权(认缴权),长春顺风房地产开发建设有限公司持有标的企业20%股权(认缴权)。因注册资本没有实缴到位,受让方还需履行缴付对应比例股权注册资本的义务。二、在被确定为受让方之日起5个工作日内,受让方按时支付全部转让价款及代为一次性清偿标的企业全部债务(债务总计金额为:53517.17万元),债权债务依据《资产评估报告》(中联集团吉评报字【2020】第005号)为准,方可签订《产权转让协议》。三、龙升德翔自资产评估基准日到与受让方签订《产权转让协议》期间,因盈利而增加的净资产,需上交原股东。

 

 


 

 

 

三、转让方基本情况

 

基本情况

转让方名称

长春高新文化旅游建设开发有限公司

注册地

(住所)

经济类型

A、国资监管机构/政府部门 B、国有独资公司(企业)/国有全资企业 C、国有控股企业 D、国有事业单位,国有社团等 E、国有实际控制企业 F、国有参股企业

法定代表人

姚远

成立日期

注册资本

(万元)

20200.00

实收资本

(万元)

企业类型

所属行业

其他居民服务业

统一社会

信用代码

91220101563946932J

经营规模

大 中 
小 

持有产()权比例(%

80

拟转让产()权比例(%

80

产权转让行为决策及批准情况

国资监管机构

国务院国资委 中央其他部委
省级国资委 省级其他部门
市级国资委 市级其他部门
县(市、区)国资监管机构

国家出资企业或主管部门名称

长春新区国有资产监督管理委员会

统一社会信用代码

91220101563956932J

转让方决策文件

类型

股东会决议 董事会决议 批复
总经理办公会决议 其他

批准单位名称

长春新区国有资产监督管理委员会

批准日期

2019-12-13

批准单位决议文件类型

股东会决议 董事会决议 批复
总经理办公会决议 其他

决议文件名称

关于文旅公司拟以开转让的方式转让龙升德翔80%股权的意见

 


 

 

四、交易条件与受让方资格条件

以下条件为转让的基本条件,是产权交易合同的必备条款。意向受让人所提受让意向须满足该等条件,在不低于条件所确定标准的前提下,可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为受让文件和产权交易合同的组成部分。

 

交易

条件

标的名称

长春龙升德翔房地产开发有限公司80%股权转让

转让底价(万元)

21465.00万元

价款支付方式

   一次性付清
分期付款

分期付款支付要求

      

与转让相关的

其他条件

             1. 意向受让方须在登记截止时间前,交纳交易保证金6440万元到贝博app体育公共资源交易中心(贝博app体育政府采购中心)指定账户(以到账时间为准)。 2. 如挂牌期满,经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方,则采取动态报价方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方后,其余意向受让方所交纳保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。 3. 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金将被扣除:(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易中心损失的;(2)意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;(3)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;(4)受让方无故不推进交易或无故放弃受让的;(5)信息披露贝博ballbet体育app中约定的保证金不予退还的其他情形; (6)意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或交易中心造成损失的。 4.本项目贝博ballbet体育app期即可进入尽职调查期,意向受让方提交受让申请且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本转让标的所披露的内容,以及已完成对本项目的全部尽职调査,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让贝博ballbet体育app之内容,并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断是否符合作为标的企业的股东资格,决定是否申请本次受让,自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。 5.意向受让方须书面承诺:(1)已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露之法律文件,包括审计报告、资产评估报告和法律意见书的内容及相关操作规定,已经了解转让标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状,在递交意向受让申请后,不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款。(2)在被确定为受让方之日起5个工作日内,受让方按时支付全部转让价款及代为一次性清偿龙升德翔全部债务(债务总计金额为:53517.17万元),债权债务依据《资产评估报告》(中联集团吉评报字【2020】第005号)为准,自被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。 6.过户手续由受让方办理,转让方配合和协助受让方办理股权转让的行政审批手续及工商变更手续。 7本次转让涉及的税费,由双方按照有关规定各自缴纳。

受让方

资格条件

⑴受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人; ⑵受让方应具有政府主管部门颁发的有效房地产开发资质,且有连续三年开发经验; ⑶受让方企业财务状况良好,资金须能支付股权转让价款、以及代偿龙升德翔全部债务; ⑷有良好的房地产开发团队,管理人员能满足龙升德翔现有地块的开发需要; ⑸受让方具有完善的质量保证体系并有承担类似本项目运作经验以及履约的能力,信誉好,无不良记录; ⑹受让方须承诺同意股权转让后的龙升德翔继续承接龙升德翔原有的担保、抵押、质押、留置等全部或有事项,履行原已签订的全部合同,因注册资本没有实缴到位,受让方还需要履行缴付对应比例股权注册资本的义务; ⑺受让方须于交易前向产权交易平台缴纳总额为挂牌价30%的保证金; ⑻竞买者在被确定为受让方之日起5个工作日内一次性付清全部股权转让价款,并且代为一次性清偿龙升德翔全部债务(以《资产评估报告》为准)后,方可签订《产权转让协议》(股权转让合同); ⑼在被确定为受让方之日起5个工作日内,如受让方未能按时支付全部转让价款及代为一次性清偿龙升德翔全部债务,致使未能签订《产权转让协议》(股权转让合同),视为受让方自动放弃,受让方已缴纳的保证金不予退还,并对因此而给转让方造成的其他损失承担赔偿责任; ⑽龙升德翔自资产评估基准日到与受让方签订《产权转让协议》(股权转让合同)期间,因盈利而增加的净资产,须上交原股东。

保证金

 

交纳保证金

 否

交纳金额

设定为: 6440.00   万元

保证金户名:贝博app体育公共资源交易中心(贝博app体育政府采购中心)

开户银行:建行长春净月高新技术产业开发区支行

交纳时间

2020年04月23日 15时00分(以实际到账为准)

标的标号

标的名称

保证金账号

长公-GY-CQ[2020]001号001

长春龙升德翔房地产开发有限公司80%股权转让

6232510940388114

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时,转让方可以按照信息披露贝博ballbet体育app关于交易保证金处置的公示内容,以意向受让方交纳的交易保证金为限,在扣除交易中心相关服务费用后,向意向受让方主张相应的赔偿责任:

A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的;

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;

C.意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的;

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本贝博ballbet体育app内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1.意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为,其交纳的保证金在扣除中心相关费用后,履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方、交易中心损失的,利益受损方有权向有过错方进行追偿。

 


 

 

 

五、信息披露期

信息披露

贝博ballbet体育app期

自贝博ballbet体育app之日起 20 个工作日

信息披露期满,如未征集到

意向受让方

变更贝博ballbet体育app内容,重新申请信息披露。

 

 

 

六、竞价方式

竞价方式

如挂牌期满,经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方,则采取动态报价方式确定受让方。

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》